Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района
Республика Татарстан

ПОСТАНОВЛЕНИЕ (ПРОЕКТ)

от  _________2025    						№ __

Об определении максимального размера дохода, 
приходящегося на каждого члена семьи или одиноко 
проживающего гражданина, и стоимости имущества, 
находящегося в собственности членов семьи или 
одиноко проживающего гражданина, и подлежащего 
налогообложению на 2025 год

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года  № 13-ЗРТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Постановлением Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан от 19.12.2018 № 703 «О создании общественной  жилищной комиссии при Исполнительном комитете Аксубаевского муниципального района», Постановлением Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан от 29.04.2021 №134 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан от 30.12.2009 №329 «О нормах площади жилья при постановке на учет и предоставлении жилья гражданам по социальному найму и по государственным жилищным программам», письмом НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» от 30.01.2025 № 35 «Об определении диапазона цен» Исполнительный комитет  Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2025 год (Приложение):
1.1. максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению составляет:
1.1.1. для одиноко проживающего гражданина – 881 964 рублей;
1.1.2. для семьи из двух человек – 1 763 928 рублей;
1.1.3. для семьи из трех человек – 2 645 892 рублей;
1.1.4. для семьи из четырех человек – 3 527 856 рублей; 
1.1.5. для семьи из пяти человек –  4 409 820 рублей;
1.1.6. для семьи из шести человек – 5 291 784 рублей; 
1.1.7. для семьи из семи человек – 6 173 748 рублей;
1.2. размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи:
1.2.1.  для одиноко проживающего гражданина – 49 820 рублей;
1.2.2.  для семьи из двух человек – 49 820 рублей;
1.2.3.  для семьи из трех человек и более – 49 820 рублей.
2. Общественной жилищной комиссии руководствоваться подпунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина в целях признания их нуждающимися в предоставлении по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Разместить настоящее постановление  на официальном сайте Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан (http://aksubayevo.tatarstan.ru) и опубликовать  на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (httр://pravo.tatarstan.ru).      
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Исполнительного комитета по инфраструктурному развитию И.И. Ислямова.

Руководитель   						                    		    А.М.Мингулов

	Приложение к постановлению
Исполнительного комитета
Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан
от «____»________2025  №____ 
	
Расчет
определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2025 год

        1. СЖ = НП x РС х РПС, где
        СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости или порог стоимости имущества;
        НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;
        РС - количество членов семьи;
        РПС - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения – 48 998 рублей. Используется средний показатель стоимости одного квадратного метра, указанный в письме НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» от 30.01.2025 № 35 «Об определении диапазона цен»
	а)	для одиноко проживающего гражданина:
	СЖ = 48 998 х 18 х 1 = 881 964 рублей
б)	на семью из двух человек:
СЖ = 48 998 х 18 х 2 = 1 763 928 рублей
в)	на семью из трех человек:
СЖ = 48 998 х 18 х 3 = 2 645 892 рублей
г)	на семью из четырех человек:
СЖ = 48 998  х 18 х 4 = 3 527 856 рублей
д)	на семью из пяти человек:
СЖ = 48 998  х 18 х 5 = 4 409 820 рублей
е)	на семью из шести человек:
СЖ = 48 998 х 18 х 6 = 5 291 784 рублей
ж)	на семью из семи человек:
СЖ = 48 998 х 18 х 7 = 6 173 748 рублей.
2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.
Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:
1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:
        ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС)-КП) / (0,25 x РС), где:
ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;
СЖ - расчетный показатель;
ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (средняя ставка по ипотечному                25% годовых согласно информации «Банка России» или 25/100/12 в месяц, с условием первоначального взноса 20%) – 0,02;
КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количеств месяцев) срок кредитования 20 лет или 240 месяцев согласно информации  АО «Ипотечное агентство Республики Татарстан»;
РС - количество членов семьи;
0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом:
 а) для одиноко проживающего гражданина: 
ПД = 0,7 х 881964 х 0,02/(1- (1 + 0,02)-240) /(0,25 х 1) = 49 820 рублей,
	б) на семью из двух человек:  
ПД = 0,7 х 1763928 х 0,02/(1-(1 +0,02)-240) /(0,25 х 2) = 49 820 рублей,  
	в) на семью из трех человек и более:
ПД = 0,7 х 2645892 х 0,02/(1-(1 + 0,02)-240) /(0,25 х 3) =  49 820 рублей.