СОВЕТ АКСУБАЕВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

РЕШЕНИЕ

№ 199    									от 17.05.2019г.

 О внесении изменений в  решение Совета  Аксубаевского муниципального  района  РТ №103 от 22.05.2017г. «О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательств» 

В целях приведения  в соответствии с действующим федеральным  законодательством и  в связи  с  внесением  изменений  в  Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации",  Совет Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан

РЕШИЛ:
1.Внести в Положение о Порядке и условиях, предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательств, утвержденного  решением Совета Аксубаевского муниципального района РТ  №103 от  22.05.2017 года следующие изменения
1.1. Изложить  п.2.8.  в следующей редакции:
«2.8. Включенное в Перечень имущество может на возмездной основе отчуждаться в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6,8 и 9 пункта 2 статьи 39_3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Аксубаевского муниципального района http://aksubayevo.tatar.ru и  опубликовать  на официальном портале  правовой  информации  http://pravo.tatarstan.ru/ 

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан по бюджету, налогам и финансам, местным сборам, инвестициям и предпринимательству.

Глава Аксубаевского муниципального района
Председатель Совета                                       К.К.Гилманов

Приложение № 1
к решению Совета Аксубаевского 
муниципального района 
Республики Татарстан
№ ____ от ______________г.

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1.	Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», «О защите конкуренции», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Аксубаевского  муниципального района.
1.2. Положение устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду. 
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Аксубаевского муниципального района».
1.4. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут являться:
1) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона 
№209–ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон);
2) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона (далее - организации).
1.5. Имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, перечисленным в пункте 3 статьи 14 Федерального закона, и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 14 Федерального закона.
1.6. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет.

2. Предоставление муниципального имущества в аренду
2.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных статьей 17.1 Федерального закона №135-ФЗ 
«О защите конкуренции». 
2.2. Передача в аренду включенного в Перечень имущества осуществляется с участием Координационного совета по вопросам поддержки и развития предпринимательства  в Аксубаевском муниципальном районе. 
2.3. Арендодатель осуществляет функции по организации и проведению торгов.
Арендодатель вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению торгов.
2.4. Торги проводятся в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О защите конкуренции». 
2.5. Субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 Федерального закона.
2.6. Использование Арендаторами имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению, продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям имущества, переуступка прав пользования имуществом, в том числе заключать договоры субаренды, передача прав пользования имуществом в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любого иного субъекта хозяйственной деятельности, совершать действия, следствием которых может являться обременение имущественных прав, предоставленного Арендатору по договору аренды, запрещается.
2.7. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права владения и (или) пользования Арендатором предоставленным муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 2.6 настоящего Порядка.
2.8. Включенное в Перечень имущество может на возмездной основе отчуждаться в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6,8 и 9 пункта 2 статьи 39_3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.	Арендная плата и порядок ее внесения
3.1. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы определяется по результатам торгов.
3.2. Первоначально договор аренды должен быть заключен с субъектами малого и среднего предпринимательства на срок 5 лет. 
3.3. Арендная плата вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды - 0 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- во второй год аренды - 25 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в третий год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в четвертый год аренды – 75 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в пятый год аренды – 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
3.4. Арендаторы должны организовать на арендуемом объекте какой-либо социально-значимый вид деятельности (производственная и перерабатывающая деятельность, обрабатывающие производства, жилищно-коммунальное хозяйство, инновационная деятельность, бытовое обслуживание, общественное питание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм, физкультура и спорт, культура, частные учреждения дополнительного образования детей).
3.5.  По истечении 5 лет Арендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора, но стоимость аренды оплачивается Арендатором в размере 100 процентов.
3.6. При досрочном расторжении договора Арендатору необходимо оплатить весь срок пользования имуществом в полном объеме исходя из стоимости арендной платы, указанной в договоре аренды.
3.7. Арендная плата за использование муниципального имущества перечисляется в бюджет Аксубаевского муниципального района.
3.8. В целях контроля за целевым использованием арендуемого имущества, включенного в Перечень, в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность Арендодателя осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.
3.9. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона, а также в случае выявления несоответствия арендатора требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона, договор аренды подлежит расторжению.