Услуги МФЦ
Во всех офисах МФЦ Татарстана можно не только подать заявление на регистрацию прав собственности на недвижимость, но и воспользоваться дополнительной платной услугой по составлению договора купли-продажи, дарения или соглашения о разделе имущества. Часто бывает, что заявители оформляют имущество в долевую собственность, разделяя владение с родственниками, супругами или детьми.
С 1 сентября этого года при составлении соответствующих договоров, нужно учитывать требования Федерального закона №310-ФЗ от 14.07.2022года, который ввел запрет на выделение микродолей в жилых помещениях. Теперь нельзя разделить квартиру или дом так, чтобы на долю каждого собственника приходилось менее 6 квадратных метров общей площади: такие сделки будут признаваться ничтожными.
При этом запрет не распространяется на случаи, когда доли в праве собственности на жилое помещение возникают в силу закона. Например, при наследовании, приватизации или выделении долей при покупке жилья на средства материнского капитала. Согласно поправкам, суд может изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях, без согласия второго супруга.