Татарстан Росреестры аңлата: ана капиталы акчаларын кулланып сатып алынган фатирда өлешләрне билгелибез
Гамәлдәге законнар нигезендә, ана (гаилә) капиталы акчаларын (бер өлешен) кулланып сатып алынган (төзелгән, реконструкцияләнгән) торак урыны, өлеш күләмен билгеләп, ата-аналар, балалар (шул исәптән беренче, икенче, өченче бала һәм аннан соңгы балалар) гомуми милкенә рәсмиләштерелә.
Билгеләнгән кагыйдәләр нигезендә сертификат алган зат яисә сертификат алган затның ире, аның хатыны һәм балалары, кредит (заем) буенча бурычларны тулысынча яисә өлешчә яхшыртуга яисә әлеге максатларга элегрәк алынган кредитны түләүгә юнәлдерелгән кредитны тулысынча яисә өлешчә түләгәннән соң 6 ай эчендә килешү буенча өлешләр күләмен билгеләп, торак урынын сертификат алган затның, аның хатыны һәм балаларының гомуми милкенә рәсмиләштерергә һәм күрсәтелгән торак урынны ипотека турындагы теркәү язмасын түләргә тиеш.
Алга таба ата-аналарга (ирләренә) һәм барлык балаларга сатып алынган фатирга хокукта өлешләр бүлеп бирү турында килешү төзергә кирәк. Шул ук вакытта күрсәтелгән килешүдә ир белән хатын арасында уртак милектә сатып алынган торак урынына хокукта (аның күләмен күрсәтеп) өлеше ир белән хатынның уртак милкендә кала, ягъни күрсәтелгән килешүдә ир белән хатын арасындагы мөлкәтне бүлешү турындагы килешү элементлары юк дип каралса, мондый килешү мәҗбүри нотариаль таныклык таләп итми.
- Әгәр торак урынына гомуми милек хокукындагы өлешләр гаиләнең барлык әгъзаларында, ир белән хатынны да кертеп билгеләнсә, мондый килешүдә ир белән хатын арасындагы мөлкәтне бүлешү турындагы килешү элементлары булачак һәм, димәк, нотариаль таныклык булырга тиеш.
- Гомуми өлешле милек хокукын дәүләти теркәү максатында югарыда күрсәтелгән килешүне төзегән (14 яшькә кадәрге балалардан тыш) барлык катнашучыларга да (килешү төп нөсхәсен таныклаучы документлар тапшырып һәм һәр дәүләт пошлинасын хокуктагы өлеш күләменә тапкырланган 2000 сум күләмендә түләп, КФҮкә мөрәҗәгать итәргә кирәк булачак.