Татарстан Росреестры төзүченең ышанычлылыгын ничек тикшерергә икәнен аңлатты
Татарстан Росреестрының экспертлары гражданнарның күчемсез
милек белән бәйле сорауларына җавап бирүне дәвам итәләр. Бүген без
төзүченең ышанычлылыгын ничек тикшерергә беләчәкбез.
Төзелештә өлешчә катнашу шартнамәләрен дәүләт теркәве бүлеге
башлыгы вазыйфаларын башкаручы ИЛЬСИЯР НАСЫЙБУЛЛИНА җавап
бирә:
- Төзүчене тикшерү өчен, аның эшчәнлегенә комплекслы бәя бирергә
кирәк, ул биргән мәгълүматны өйрәнеп һәм рәсми чыганакларда
тикшереп, мондый сайтларда: ЕГРЮЛ, ЕФРС (Банкротлык турында
мәгълүматларның бердәм федераль реестры), Россия Федераль салым
хезмәте сайты. Төзүче үзе һәм үз эшчәнлеге турында шактый күләмдә
мәгълүмат ачарга тиеш. Мәгълүмат торак төзелешенең бердәм
мәгълүмат системасына урнаштырылганнан соң ачылган дип санала. Бу
мәгълүмат аның ышанычлылыгын бәяләү өчен нигез булып тора. Моннан
тыш, Төзүченең исеме "махсуслаштырылган төзүче" сүзләрен үз эченә
алырга тиеш.
Беренче чиратта төзүче турында түбәндәге мәгълүматны тәкъдим
итәбез:
- Тулы исеме, урнашкан урыны, элемтә мәгълүматлары, җитәкче
турында мәгълүмат. ЕГРЮЛ мәгълүматларының туры килүен
тикшерегез.
- Төзүченең теркәлгәнен һәм бетерү яки үзгәртеп кору процессында
түгеллеген тикшерегез.
- Төзүчене контрольдә тотучы затлар (нигез салучылар (катнашучылар)
һәм бенефициар хуҗалар) турында мәгълүматны өйрәнегез.
- Төзүче белән бер кешеләр төркеменә керүче компанияләр турында
мәгълүмат. Бу эшчәнлек масштабы һәм мөмкин булган куркынычлар
турында күзаллау бирә ала.
- Алдагы төзелеш проектлары. Төзүче тәҗрибәсен, объектларны
файдалануга тапшыру вакытын бәяләгез.
- Үз-үзен көйләүче оешмаларда әгъза булу. Билгеле бер эш төрләренә
әгъзалык һәм рөхсәт булу билгеле бер стандартларга туры килүен
күрсәтә ала.
- Финанс хәле. Еллык хисапны, аудиторлык нәтиҗәләрен, кредитор һәм
дебитор бурычларын анализлау финанс тотрыклылыгын бәяләргә ярдәм
итәчәк.
- 214-ФЗ номерлы федераль закон таләпләренә туры килү. Төзүче
финанс күрсәткечләренә һәм тәҗрибәсенә законда билгеләнгән
таләпләргә туры килергә тиеш.
Шулай ук төзүче танышу өчен бирергә тиеш булган документларны
тикшерергә кирәк, әгәр алар торак төзелешенең бердәм системасында
урнаштырылмаса:
- оештыру документлары;
- дәүләт теркәве турында таныклык;
- салым органында теркәлү турында таныклык;
- соңгы өч елда расланган еллык хисаплар, бухгалтерлык (финанс)
хисаплары һәм аудит йомгаклары (яки фактик эшчәнлек чоры өчен, әгәр
ул азрак булса).
Шулай ук суд практикасына анализ ясарга, ягъни әлеге төзүче
катнашында суд бәхәсләре турындагы мәгълүматны судларның рәсми
сайтларында өйрәнергә мөмкин.