Татарстан Росреестры: күчемсез милек объектын кадастр исәбенә куйганда уникаль адрес идентификаторын күрсәтергә кирәк.
Бу һәм башка закон яңалыклары турында 2026 елда «Prodom – Казан 2026»
риелторлары һәм төзүчеләре өчен конференциядә Татарстан Росреестрының
күчемсез милекне дәүләт теркәве бүлеге башлыгы вазыйфаларын башкаручы
Светлана Потапова сөйләде
Әйтик, 1 февральдән кадастр инженеры Росреестрга тапшыру өчен әзерли торган
документларда (МАН яки техник план, территориянең карта-Планы) объектның
адресы турында аның уникаль идентификаторы рәвешендә мәгълүмат
күрсәтелергә тиеш.
Исегезгә төшерәбез, уникаль адрес идентификаторы (ФИАС ID) — ул Россиянең
Федераль мәгълүмати адреслар системасында (ФИАС) һәр адреска бирелгән
цифрлы код. Бу үзәкләштерелгән мәгълүмат базасы, анда күчемсез милек
объектларының рәсми адреслары саклана: фатирлар, йортлар, җир
кишәрлекләре, офислар һәм башкалар.
Элек кадастр инженерлары техник һәм МАН планнарын әзерләгәндә объектның
тулы почта адресын кулдан күрсәтергә тиеш иде. Язудагы теләсә нинди хата -
хәтта бер артык хәреф тә-исәп-теркәү гамәлләрен туктатып тору өчен сәбәп була
ала иде.
Хәзер документларда озын текст адресы урынына аның цифрлы коды - дәүләт
адрес реестрында (ГАР) һәр йортка, участокка яисә бинага бирелә торган уникаль
адрес идентификаторы күрсәтелә.
Кадастр исәбенә документлар пакетын Росреестрга тапшырыр алдыннан җир
кишәрлегенең һәм капиталь төзелеш объектының ФИАСка (ГАР) теркәлгән адресы
булуына инанырга кирәк, дип ассызыклады Светлана Потапова.
Моннан тыш, ведомство вәкиле алда торган үзгәрешләр турында да хәбәр итте.
Аерым алганда, 2026 елның 1 июленнән Күчемсез милеккә хокукларны дәүләт
теркәвенә алу турында гаризаны һәм аңа беркетелгән документларны электрон
документлар (УКЭП имзалаган) рәвешендә биометрия ярдәмендә тапшыру
мөмкинлеге барлыкка киләчәк. Әлеге чара онлайн режимда уздырыла торган
килешүләрнең куркынычсызлыгын көчәйтәчәк һәм гражданнарның мөлкәти
хокукларын өстәмә яклауны тәэмин итәчәк. Биометрияне кулланганда электрон
имза кулланып документлар бирү мөмкинлеге турында алдан махсус билге куярга
кирәкми. Хезмәттән файдалану өчен Дәүләт хезмәтләрендә расланган хисап
язмасы һәм бердәм биометрик системада теркәлгән биометрия булырга тиеш.
Быелгы башка яңалыклар арасында: Россия Федерациясенең барлык
субъектларында, шул исәптән Татарстанда, пространство белешмәләренең милли
системасын (НСПД) кулланып, дәүләт кадастр бәясен үткәрү. Исегезгә төшерәбез,
2026 елда Татарстан Республикасында БДКМРНда исәпкә алынган барлык җир
кишәрлекләренә карата чираттагы Дәүләт кадастр бәясе узачак, 2027 елда -
БДКМРнда исәпкә алынган республика территориясендә урнашкан барлык
капиталь төзелеш объектларына карата.
Шулай ук Светлана Потапова «строил — оформи» күчемсез милекне теркәү
принцибы үз көченә кергән көннән нәкъ бер ел узганын искә төшерде. Димәк,
төзелгән объектларны рәсмиләштергәннән соң, БДКМРга хокуклар турында
тиешле белешмәләр кертелгәннән соң гына файдаланырга мөмкин.